Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Troyes

72 copropriétés de Troyes sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 30 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

72syndics bénévoles

30syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

5,5 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic troyen habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 63

11 à 30 lots 9

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Troyes, 773 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 22 cabinets sont actifs à Troyes.

Les copropriétés en syndic bénévole à Troyes

72 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

180 avenue Chomedey de Maisonneuve — 21 1949 à 1974 30/09/2029 21 lots
8 boulevard Victor Hugo Victor Hugo 8 13 Avant 1949 24/12/2026 13 lots
9 rue Raymond Poincare Copropriété du 9 Rue R.poincaré 10000 Troyes 17 1949 à 1974 31/12/2026 17 lots
38 rue Georges Clemenceau — 21 Avant 1949 15/04/2029 21 lots
37 place Jean Jaures — 9 Avant 1949 17/06/2027 9 lots
18 rue Ambroise Cottet — 5 Non renseignée 26/10/2026 5 lots
1 rue Lachat Sdc 1 Lachat 12 1949 à 1974 30/06/2027 12 lots
31 rue Jaillant Deschainets Jaillant Deschainets 11 Avant 1949 26/07/2027 11 lots
3 rue du Voyer — 6 Avant 1949 31/12/2027 6 lots
14 boulevard Danton — 10 Non renseignée 31/12/2026 10 lots
16 avenue Pasteur — 5 1949 à 1974 10/01/2027 5 lots
19 rue Fortier Copropriété du 19 Rue Fortier 12 1949 à 1974 29/02/2028 12 lots
2 rue Paul Doumer — 4 Non renseignée 15/07/2027 4 lots
21 rue Hennequin Copropriete Hennequin 21 4 1949 à 1974 31/12/2027 4 lots
2 rue du Printemps — 13 Avant 1949 30/09/2027 13 lots
41 rue Edouard Vaillant Copropriété du 41 Rue Edouard Vaillant 7 Non renseignée 28/02/2027 7 lots
7 avenue Pasteur Pasteur 7 (avenue) 3 Avant 1949 25/05/2029 3 lots
17B rue Marcellin Berthelot Residence des 4 Jardins 4 1949 à 1974 23/01/2029 4 lots
17 rue General Saussier Copro 17 Rue du Général Saussier 11 Non renseignée 30/04/2027 11 lots
27B rue Charles Dutreix Copropriété 27 Bis Rue Charles Dutreix 4 1949 à 1974 20/12/2026 4 lots
39 rue de Preize Copropriété du 39 Rue de Preize 9 Avant 1949 17/03/2027 9 lots
7 rue Largentier Syndic Largentier 5 Avant 1949 03/01/2027 5 lots
8 rue Emile Zola — 8 Avant 1949 30/01/2027 8 lots
9 rue Fernand Dore — 5 1949 à 1974 06/08/2027 5 lots
12 rue de la Visitation Syndic la Visitation 10 Avant 1949 17/02/2027 10 lots
145 avenue Major General Georges Vanier — 8 Avant 1949 30/07/2027 8 lots
18 rue Pithou — 8 Avant 1949 05/11/2026 8 lots
19 place de la Liberation Copropriete du 19 Place de la Liberation 6 Avant 1949 11/02/2027 6 lots
2 /4 R Emile Zola Syndic des Coproprietaires 2-4 Rue Emile Zola 5 Non renseignée 31/12/2026 5 lots
21 rue Begand — 4 Non renseignée 01/01/2029 4 lots
40 rue du Lieutenant Pierre Murard Copropriete 40 Rue du Lieutenant P.murard / Troyes 7 1949 à 1974 08/02/2027 7 lots
47 rue Edmond Fariat — 6 Non renseignée 01/12/2027 6 lots
5 avenue Pasteur — 9 Avant 1949 30/05/2028 9 lots
15 rue Emile Zola Copropriété 15 Zola 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
16 rue de la Trinite Syndicat des Coproprietaires de l Immeuble 16 Rue 5 Avant 1949 31/01/2027 5 lots
25 place Jean Jaures Copropriété 25 Place Jean Jaurès 6 Non renseignée 30/06/2028 6 lots
5 rue Louis Mony — 4 Avant 1949 16/06/2027 4 lots
6 Et 8 Rue P.j.grosley Copro du 142-144 Rue Gal de Gaulle et 6-8 Grosley 9 Avant 1949 01/03/2027 9 lots
8 rue du Colonel Driant Copropriété Driant 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
19B rue de Verdun Rue de Verdun (residence) 4 Avant 1949 18/03/2029 4 lots
25 rue de Gournay — 4 Non renseignée 30/06/2027 4 lots
3 chemin de Cotes l'Eveque Copropriete des Cotes L'eveque 8 1949 à 1974 28/02/2029 8 lots
37 rue General de Gaulle — 4 Avant 1949 31/12/2027 4 lots
5B rue Brissonnet Syndic Brissonnet 4 Avant 1949 23/12/2028 4 lots
6 rue Rebaudis Syndic Benevole 6 Rue Rebaudis 4 Avant 1949 15/03/2028 4 lots
8 impasse Clemence Fenard Sdc Fenard 4 1975 à 1993 21/05/2028 4 lots
9 rue de la Cite — 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
16 rue Beaujean — 3 Avant 1949 18/12/2027 3 lots
43 rue Raymond Poincare Syndic Bénévole du 43 Rue R Poincaré 3 Non renseignée 25/01/2029 3 lots
7 rue Mitantier — 7 Avant 1949 30/04/2027 7 lots
127 boulevard Blanqui — 2 Avant 1949 01/11/2026 2 lots
26 avenue Pasteur — 5 Avant 1949 12/02/2027 5 lots
3 rue Brunneval — 5 Avant 1949 08/08/2027 5 lots
32 rue Charles Delaunay Syndic Delaunay 6 Non renseignée 31/12/2026 6 lots
66 rue des Noes — 2 Avant 1949 30/06/2027 2 lots
8 rue Kleber — 6 Avant 1949 15/12/2026 6 lots
10 rue Juvenal des Ursins — 5 Non renseignée 15/12/2026 5 lots
105 avenue Pierre Brossolette — 4 Avant 1949 — 4 lots
29 rue de la Monnaie — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
6 impasse Gambey Immeuble 6 Impasse Gambey 10000 Troyes 4 1975 à 1993 28/01/2028 4 lots
80 rue de la Paix Pas de Nom 5 Avant 1949 28/12/2027 5 lots
9 rue des Pigeons Vincent Roy 4 Non renseignée 30/04/2027 4 lots
129 rue de la Monnaie Sdc la Monnaie 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
16 rue du Colonel Driant Sdc 16 Rue du Colonel Driant 4 Non renseignée 30/06/2027 4 lots
65 rue Urbain IV — 3 Avant 1949 23/03/2027 3 lots
8 impasse Chantereigne Sdc 8 Impasse Chantereigne 4 Non renseignée 13/09/2027 4 lots
rue du Cardinal Ancher Copropriété Ancher 4 Avant 1949 19/01/2027 4 lots
2 cours Doue Cour Doué 3 Non renseignée 01/01/2027 3 lots
62 rue de Gournay — 3 1949 à 1974 30/09/2027 3 lots
8 quai de Dampierre — 2 Avant 1949 26/08/2027 2 lots
12 rue Louis Ulbach — 2 Avant 1949 14/11/2027 2 lots
30 place Jean Jaures — 2 Avant 1949 30/03/2029 2 lots

Les syndicats coopératifs à Troyes

30 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

8 boulevard Victor Hugo Victor Hugo 8 13 Avant 1949 24/12/2026 bénévole 13 lots
31 rue Voltaire Copropriété 29 et 31 Rue Voltaire 27 Avant 1949 30/04/2027 Martinot Immobilier Troyes 27 lots
13 rue Begand Copropriete du 13 Rue Begand 12 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 12 lots
4 rue de la Tour — 6 Avant 1949 — non déclaré 6 lots
14 boulevard Danton — 10 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 10 lots
2 rue Paul Doumer — 4 Non renseignée 15/07/2027 bénévole 4 lots
45 avenue Pasteur Copropriété du 45 Avenue Pasteur 4 Avant 1949 29/09/2026 non déclaré 4 lots
5 rue des Jardins — 5 1949 à 1974 31/12/2022 non déclaré 5 lots
Syndic Cooperatif Chez M.chammougom Eric 68 Bd Blanqui Copropriété 68 Boulevard Blanqui 6 Non renseignée 25/06/2026 non déclaré 6 lots
19B rue Jaillant Deschainets — 10 Non renseignée 01/11/2021 non déclaré 10 lots
27B rue Charles Dutreix Copropriété 27 Bis Rue Charles Dutreix 4 1949 à 1974 20/12/2026 bénévole 4 lots
39 rue de Preize Copropriété du 39 Rue de Preize 9 Avant 1949 17/03/2027 bénévole 9 lots
46 rue de Preize Sdc46 Rue de Preize 5 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 5 lots
18 rue Pithou — 8 Avant 1949 05/11/2026 bénévole 8 lots
16 rue de la Trinite Syndicat des Coproprietaires de l Immeuble 16 Rue 5 Avant 1949 31/01/2027 bénévole 5 lots
8 rue Amadis Jamyn — 3 Non renseignée 21/02/2025 non déclaré 3 lots
37 rue Jaillant Deschainets — 6 Avant 1949 31/03/2023 non déclaré 6 lots
14 rue du Paon Copropriété 14 Rue du Paon 6 Avant 1949 — non déclaré 6 lots
3 rue Brunneval — 5 Avant 1949 08/08/2027 bénévole 5 lots
32 rue de Chaillouet — 6 1975 à 1993 30/04/2022 non déclaré 6 lots
43 avenue Marie de Champagne Copropriété du 43 Avenue Marie de Champagne 4 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 4 lots
8 rue Kleber — 6 Avant 1949 15/12/2026 bénévole 6 lots
10 rue Juvenal des Ursins — 5 Non renseignée 15/12/2026 bénévole 5 lots
35 rue Jules Lebocey — 5 Avant 1949 01/01/2021 non déclaré 5 lots
9 rue des Pigeons Vincent Roy 4 Non renseignée 30/04/2027 bénévole 4 lots
16 rue du Colonel Driant Sdc 16 Rue du Colonel Driant 4 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 4 lots
1A rue Rebaudis Syndicat Fortier 4 1949 à 1974 06/02/2026 non déclaré 4 lots
65 rue Urbain IV — 3 Avant 1949 23/03/2027 bénévole 3 lots
8 impasse Chantereigne Sdc 8 Impasse Chantereigne 4 Non renseignée 13/09/2027 bénévole 4 lots
rue du Cardinal Ancher Copropriété Ancher 4 Avant 1949 19/01/2027 bénévole 4 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Troyes ?

72 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,5 % du parc de Troyes. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 30 copropriétés de Troyes sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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